Семинар Аренда и Лизинг бухгалтерский учет и налоги (новые правила)

05 Октября 2020

Консультационный семинар аренда и лизинг в форме Мастер - класса (в зале до 10 участников)

 

Особенности современной ситуации

  • Господдержка арендодателей и арендаторов в условиях коронавируса

  • Форс-мажор и пересмотр условий договора аренды

Бухгалтерский учет

Обшие вопросы

  • Каким документами регулируется бухучет аренды и лизинга в 2020 году

  • Различие в учете договоров, заключенных до и после 6 августа 2017 года, до и после 1 января 2020 года
  • Кому выгодно досрочно применять ФСБУ 25/2018
  • Чем могут помочь в понимании и решении проблем ФСБУ 25/2018 МСФО (IFRS) 16, ФСБУ для организаций государственного сектора и отраслевые стандарты Банка России и по учету аренды
  • Как решать сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018, кто уже разъясняет и будет их разъяснять
  • Договор аренды глазами бухгалтера – на что обратить внимание при визировании

 

Разбираем «по косточкам» ФСБУ 25/2018 - от концепции до проводок на сквозном числовом примере. Общие вопросы

  • Когда и кем применяется и не применяется стандарт. Учет договоров безвозмездного пользования и договоров на неопределенный срок

  • Два главных отличия учета аренды и лизинга до применения и при применении ФСБУ 25/2018

  • Что такое дисконтирование (приведенная стоимость), и где она уже применяется в российских ПБУ.

Учет у арендатора

  • Виды аренды и их критерии для арендатора. Какая аренда учитывается по-новому, а какая – по-старому. Кто может упростить учет. Любое ли имущество может быть «активом с низкой стоимостью». Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой

  • Какой актив учитывает арендатор, когда он не может не применять ФСБУ 25/2018, на что это похоже в сегодняшнем учете, и чем от него отличается. Какие счета и статьи баланса при этом используются.

  • Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи. Применимо ли упрощение из МСФО (IFRS) 16

  • Как производится первоначальная оценка актива и обязательства. Новая «судьба» аванса, начальных и последующих неотделимых улучшений арендованного имущества. Дополнительные сложности при раздельном учете НДС

  • Как определить ставку дисконтирования.

  • Дальнейшая «жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.

  • Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.

  • Первое применение стандарта арендатором. Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендатора.

Учет у арендодателя

  • Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя. Кто может упростить учет

  • Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается

  • Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя. В чем состоит единственное отличие в учете арендодателя и лизингодателя

  • Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются

  • Как определить ставку дисконтирования. Что позволено арендатору – то не позволено арендодателю

  • Дальнейшая «жизнь» актива и корреспондирующему ему обязательства в учете арендодателя. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте.

  • Запасы как предмет аренды у производителя – арендодателя.

  • Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение. Учет специфических операций лизингодателя.

  • Первое применение стандарта арендатором. Влияние ретроспективного пересчета данных и новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя.

Сложные вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга по правилам, предшествующим ФСБУ 25/2018, а также бухгалтерского учета концессионных соглашений (в режиме вопросов – ответов)

Налогообложение при аренде и лизинге

Налог на прибыль

  • Расходы и доходы по предварительному договору аренды: чьими, когда и как признаются

  • Как отличить ремонт арендованного объекта от капитальных вложений в него

  • Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, подводные камни 11-месячных договоров и способов их продления

  • Амортизация лизингового имущества

  • Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее обострившиеся налоговые риски

НДС

  • Гарантийный депозит: обеспечение или аванс.

  • Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности. Налоговые риски и финансовые минусы «возмещения» («компенсации») иных расходов, связанных с арендой

  • Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация. Структура лизингового платежа и НДС. 

Налог на имущество

  • ФСБУ 25/2018 и налог на имущество: плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, желательные изменения в гл.30 НК РФ

  • Налогообложение капитальных вложений в арендованную недвижимость сегодня и в завтра. Когда ФСБУ 25/2018 позволяет уйти от их налогообложения.

Рабинович Альмин Моисеевич - Руководитель направления бухгалтерского и налогового консалтинга ООО "ФинЭкспертиза", к.и.н, практикующий аудитор, многолетний опыт работы руководителем аудиторских и консалтинговых подразделений в аудиторских фирмах, автор многих книг и статей.
 
Время проведения: 10.00 - 14.30 (всего 5 академических часов)

Место проведения: м Павелецкая Озерковская наб. дом 50 стр 1, ЦСТЭ

Стоимость участия:
9500 руб.

РЕГИСТРАЦИЯ

Стоимость участия Онлайн:
8500 руб.

РЕГИСТРАЦИЯ


Отправить программу другу